В 2021 году средняя цена одного кв. м в новостройках Москвы составила 302 тыс. руб., уступив Сочи, сообщают эксперты  «ЦИАН.Аналитики». В то же время по темпам роста цен за кв. метр столица занимает 21 место, пропустив Краснодар, Сочи и Калининград, а также Саратов, Киров, Ульяновск и другие города.

Эксперты назвали города в 2022 году по темпам роста цен на новостройки могут конкурировать со столицей. На первом месте – Сочи, в котором кв. метр в прошлом году подорожал в два раза, до 378,3 тыс. руб. Этому способствовал спрос на новостройки и введение ограничений на многоэтажное строительство. В этом году Сочи будет отстаивать свое лидерство, особенно если из-за пандемии ковида начнут вводить новые ограничения, согласно информации РБК-Недвижимость.

Привлекательный с точки зрения внутренней миграции Краснодар может побороться с Сочи, тем более, цены на новостройки здесь ниже в три раза, чем в курортном городе. Краснодар интересен покупателям как инвестиция в условиях закрытых границ, а мягкий климат подходит для работающих на удаленке.

В Калининграде средняя цена за один кв. м. зафиксирована на уровне 100,8 тыс. руб., что выше, чем цена «квадрата» в московских новостройках в прошлом году. При этом в других курортных городах Калининградской области — Светлогорске и Зеленоградске — цена за «квадрат» была выше в 1,4–1,5 раза. Темпы роста строительства в регионе в 2022 году могут обогнать столичные, но все зависит от того, будут ли открыты границы.

Северная столица показывает высокий спрос на новостройки. По итогам 2021 года рост средней стоимости квадратного метра в Петербурге составил 28%, сообщили аналитики компании «Этажи».

Среди других город, которые имеют все шансы обогнать столицу по темпам роста цен на новостройки — Самара, Казань, Новосибирск, Ростов-на-Дону и Тюмень. В целом, рост цен в стране на недвижимость не должен превысить 10%, если не будут введены какие-то меры поддержки спроса на новостройки, считают эксперты.