Санкт-Петербург. За три квартала текущего года спрос на жилье в петербургских новостройках составил 2,1 млн кв. метров.

Фото: Baltphoto.ru

За май-апрель 2022 года спрос упал на 30%, что привело к росту цен, сокращению вывода объектов в продажу, корректировке рекламных бюджетов, сообщил генеральный директор «Петербургской Недвижимости» Олег Пашин. К осени спрос начал восстанавливаться.

Сейчас наблюдается аналогичная ситуация, как весной, но уже имеется опыт реагирования на внештатные ситуации, поэтому, скорее всего, рынок быстрее приспособится к работу в новых условия, отметил Пашин.

Предполагается, что драйвером спроса станет ипотека. Также поддержке спроса будет способствовать продление семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой и запуск субсидированных программ. Ожидается, что ставки по стандартным программам вырастут до 11,5–12 % и будут ужесточены условия по программам с околонулевыми ставками.

Что касается предложения, то за 9 месяцев в Санкт-Петербурге оно пополнилось на 2,5 млн кв. метров. Резкого снижения цен при этом не ожидается. Но, возможно, что сократятся средние бюджеты по новым очередям и стартам продаж, считает Пашин.

В четвертом квартале спрос в сравнении с третьим кварталом может снизиться на 20%, но к марту 2023 году ситуация стабилизируется, заключил эксперт.