Санкт-Петербург. Из-за проведения частичной мобилизации в Петербурге снизились цены на жилье в новостройках.
Также упали продажи. Об этом сообщают «Ведомости Санкт-Петербург». В октябре в городе было заключено чуть более 3,2 тыс. договоров долевого участия. Это на 15% меньше, чем месяцем ранее.

Фото: Baltphoto.ru

В Ленобласти при этом было продано 1,4 тыс. квартир в новостройках, что всего на 3% ниже показателей начала осени. В октябре спрос во всей петербургской агломерации вырос на 33% по сравнению с октябрем прошлого года.

По словам эксперта Виктории Кирюхиной, на ситуацию на рынке недвижимости
повлияла частичная мобилизация, но все же ее влияние было не таким сильным, как в феврале. Кроме того, в марте многие покупатели, наоборот, спешили быстрее пробрести жилье в ипотеку по старым низким ставкам.

По мнению другого эксперта Оксаны Пономаренко, очередное снижение спроса не является критичным для девелоперов. К концу октября ситуация стала стабилизироваться, клиенты снова вернулись к просмотрю объявлений, что привело к увеличению количество обращений к риелторам.

Но все же полностью покупательская активность не восстановилась. Кроме того,
в Петербурге растет популярность малогабаритного жилья – доля студий в общей структуре спроса выросла с 22% до 28%. Аналогичная ситуация наблюдалась в марте, что говорит о снижении покупательской способности горожан.

Ситуация на вторичном рынке лучше, чем на первичном, если судить по количеству просмотра объявлений на сайтах недвижимости. Его восстановление после объявления мобилизации началось уже в начале октября, а не в середине, как это было на первичном. Медленное восстановление спроса на новостройки отчасти связано с появлением новости об отмене ипотеки по околонулевым ставкам. Центробанк заявил, что это обман покупателей, поэтому многие считают, что ее отменят.