Москва. Однокомнатные квартиры в Москве могут подешеветь на 30%.

Фото: pxhere.com

В столице вот уже несколько месяцев подряд снижается индекс стоимости жилья, при этом цены на жилье на вторично рынке все еще завышены. Это связано с тем, что в 2020-2021 гг. на фоне низких ипотечных ставок был повышенный спрос на жилье, пояснил эксперт Олег Репченко.

В городе надулся ценовой «пузырь» и квартиры подорожали в 1,5 раза. Если в начале 2020 года 1 кв. метр стоил примерно 180 тыс. рублей, то осенью 2022 года он подорожал до 260 тыс. рублей, сообщает НТВ.

По прогнозам аналитиков, в среднесрочной перспективе стоимость 1 кв. метра может вернуться к уровню начала позапрошлого года, то есть стоимость в среднем снизится на 30%. Быстрее всего цены снизятся на однокомнатные квартиры массового сегмента. За лето цены на них снизились на 5,7%.

Как отметила другой эксперт Надежда Крокка, на стоимость жилья на вторичном рынке может повлиять и новое предложение с более привлекательными ценами. В случае сохранения нынешней экономической ситуации в начале 2023 года жилье в Москве подешевеет на 5-10%.

На первичном рынке прямого снижения цен не ожидается. Застройщики, скорее всего, замаскируют его под скидки, специальные акции и ипотечные программы. В этом году девелоперам уже удалось это реализовать под видом субсидированной ипотеки под 0,1%.