В апреле-мае российские застройщики повысили цены на квартиры в новостройках. В среднем жилье подорожало на 5-7%, сообщил руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Рост цен связан с тем, что девелоперы заложили дополнительные затраты на субсидирование ипотечных ставок в стоимость своих объектов.

Как сообщают «Известия», застройщики, среди которых ФСК, Level Group, Forma (в составе ПИК) и «Гранель» начали субсидировать ипотеку для своих проектов под 0,01–2% годовых на 10–30 лет.

Каждый 1% снижения ипотечной ставки на длительный срок обходится девелоперу в 5% вознаграждения банку от стоимости жилья, пояснил коммерческий директор группы компаний «РКС Девелопмент» Александр Коваленко.

Таким образом, 0,01% годовых будут стоит девелоперу 30%.

Так как застройщикам нужно компенсировать этот разрыв, они повышают цены. То есть снижение процентной ставки оплачивают покупатели.