Московская область. Стоимость строительства каркасного дома в Московской области с 2024 года увеличилась приблизительно на 25%. Такую статистику в ходе выступления на форуме недвижимости «Движение» привел руководитель компании «Ярчес» Дмитрий Молчагин.

Фото: magnific.com/freepik

Он отметил, что еще в 2024 году цена одного квадратного метра теплового контура (без подведения инженерных сетей и финишной отделки) составляла 55–65 тыс. рублей. Однако уже к 2026 году этот показатель достиг 85–90 тыс. рублей за кв. метр.

По словам Молчагина, рыночная логика предсказывала иной сценарий: падение покупательского спроса в 2024-м должно было спровоцировать снижение стоимости стройматериалов. Но реальность оказалась противоположной. Поставщики и подрядные организации, переживая спад продаж, вынужденно привлекали дорогие оборотные займы, и эти дополнительные расходы транслировались в конечную цену для заказчиков. Усугубило положение и введение обязательного налога на добавленную стоимость даже для небольших фирм. В отдельные периоды рост цен достигал 40–50%.

Тем не менее, эксперт отметил, что переломить негативную динамику и начать восстанавливать интерес покупателей помогли два инструмента: программа льготного кредитования для подрядчиков в сфере ИЖС от ДОМ.РФ с пониженной процентной ставкой и корректировки в статье 149 Налогового кодекса, которые сняли НДС со строительства с использованием эскроу-счетов.

Ранее АБН24 сообщало о том, что в 2025 году в Подмосковье зарегистрировали около 66 частных домов.