Москва. Москвичи сдают посуточно жилье и зарабатывают с этого на уровне 140 тыс. рублей в месяц. О ценообразовании и о разнице с долгосрочной арендой рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов специально для редакции АБН24. 

Фото: freepik.com ©

Москва — мегаполис с высокой плотностью населения и большим количеством туристов, деловых поездок и временных командировок. Спрос на посуточную аренду возрастает в пиковые сезоны, когда проводятся выставки, концерты или спортивные события. Владельцы квартир используют эту возможность для максимизации дохода, устанавливая высокие расценки.

«Посуточная аренда позволяет удовлетворить краткосрочные потребности арендаторов, таких как путешественники или деловые люди, и готовность платить более высокую цену за комфортное и удобное жилье в центре города. Это формирует ценовую политику на уровне, превышающем долгосрочную аренду», — объяснил эксперт. 

Сдача квартиры посуточно влечет за собой более высокие затраты и риски для собственника. Это включает уборку, коммунальные услуги, расходы на содержание квартиры и риск повреждений от арендаторов. Чтобы компенсировать эти риски, владельцы устанавливают более высокие цены.

«Собственники, занимающиеся посуточной арендой, должны учитывать налоговое бремя и возможные изменения в законодательстве, что влияет на формирование цен. Владельцы стремятся защитить свои интересы, устанавливая более высокие тарифы», — дополнил спикер. 

Крылов заключил, что долгосрочная аренда, наоборот, обеспечивает стабильный доход с меньшими затратами на поддержку квартиры, поскольку арендаторы, как правило, остаются на длительный срок. Цены на долгосрочную аренду формируются на основе более низкого спроса в сравнении с краткосрочной. Поэтому долгосрочная аренда стоит заметно дешевле за единицу площади.