Тульская область. В Тульской области полным ходом идет реализация проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием эскроу-счетов. На сегодняшний день в регионе ведется строительство 133 частных домовладений по этому современному финансовому механизму.

Фото: pxhere.com

Новый этап развития ИЖС в регионе начался после вступления в силу федерального закона, который распространил схему эскроу на частные дома. С марта 2025 года, когда норматив заработал, застройщики уже успели сдать 38 готовых объектов, возведенных в соответствии с обновленными правилами.

Как отметил в своем комментарии заместитель председателя правительства Тульской области – министр строительства Игорь Казенный, для будущих домовладельцев созданы все условия для комфортного и безопасного выбора. На специализированной цифровой платформе строим.дом.рф каталогизировано 3000 типовых и индивидуальных проектов, которые можно реализовать с привлечением эскроу-счетов.

Ключевое преимущество системы — полная защита средств дольщиков. Инвестиции граждан аккумулируются на специальном банковском счете и поступают застройщику только после завершения всех строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию.

Дополнительными стимулами для участников рынка стали новые налоговые преференции. С 1 апреля компании-подрядчики, работающие с эскроу-счетами в сегменте частных домов, освобождены от уплаты НДС. При этом все денежные средства, размещенные на таких счетах, застрахованы государством. Максимальная сумма страхового покрытия на одного вкладчика достигает 10 млн рублей, что гарантирует финансовую безопасность на всех этапах строительства.

Ранее АБН24 сообщало о том, что вторичный рынок Тулы демонстрирует рост цен на фоне снижения предложения.