Профессор Алексей Зубец в беседе с изданием «Российская газета» в 2023 году заявил, что РФ недосчиталась платежеспособных семей, которые в состоянии приобрести себе квартиру.

Фото: Baltphoto/Вероника Овсянникова

По словам специалиста, несмотря на ажиотаж на рынке жилья, наблюдавшийся в сентябре, количество тех, кто планирует приобрести квартиру в ближайшее время, сократилось почти в 1,5 раза по сравнению с показателями конца 2021 года.

Зубец подчеркнул, что в текущих условиях обзавестись жильем без оформления ипотечного кредита могут только 3%-4% российских граждан, а с привлечением жилищного займа — 8%-10%.

Согласно данным Банка России, в настоящее время у 13% российских семей есть ипотечный кредит. В то время как в декабре 2019 года данный показатель находился на уровне 10%. Происходит исчерпание платежеспособного населения, что спровоцирует охлаждение спроса на жилую недвижимость.

Профессор отметил, что торможение спроса обусловлено также высокой стоимостью жилья. Но ситуация может измениться. Как пояснил Алексей Зубец, текущий спрос достиг дна, после которого рынок жилья должен начать восстановление.

Эксперт прогнозирует повышение спроса на жилую недвижимость на 20%-40% в течение 2023 года на фоне увеличения размера заработных плат и оживления экономики.