Ипотечные кредиты станут еще менее доступными из-за повышения ключевой ставки, что подтолкнет покупателей недвижимости к использованию альтернативных способов покупки без участия банков, сообщили в федеральной компании «Этажи».

Фото: © freepik.com

Компания отмечает, что продажа недвижимости в рассрочку от собственника без оформления ипотеки стала популярной в период с 2014 по 2016 годы, когда ипотечные ставки были высокими, а спрос на рынке недвижимости был низким.

В таких условиях собственники недвижимости были готовы рассматривать альтернативные варианты продажи.

По мнению заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, самым популярным вариантом продажи недвижимости в рассрочку является земельный участок, поскольку продавец часто не планирует сразу приобретать другую недвижимость.

Такой способ реализации недвижимости между физическими лицами разрешен законодательством. В этом случае объект остается в залоге до полной выплаты суммы, что обеспечивает безопасность продавца. В таких условиях как продавец, так и покупатель выигрывают, так как переплата может быть меньше или попросту отсутствовать.

Однако есть некоторая сложность, связанная с срочной покупкой другой недвижимости. В этом случае ипотека от банка является более подходящим вариантом.

По словам специалистов, в России не так развита система использования залогового имущества для осуществления сделок с недвижимостью. В условиях высоких ипотечных ставок это было бы особенно актуально.

Продажа в рассрочку остается популярным вариантом даже при снижении ставок, поскольку правильное составление договора купли-продажи и оформление залога помогут снизить риски для продавца и покупателя недвижимости, передают «Известия».