Владелец агентства элитной жилой недвижимости Delta estate Елена Земцова в беседе информагентством РИАМО заявила, что в связи с повышением стоимости жилья и ростом ставок по ипотеке квартиры в стране становятся все менее доступными.

Фото: pxhere

По словам специалиста, новостройки дорожают каждый месяц, одновременно повышаются ставки по ипотечным кредитам и сумма первоначального взноса.

Вместе с тем возможность переключения на вторичный рынок жилья ограничена, стоимость квартир там находится на уровне новостроек, ликвидных предложений немного, а ставки по ипотеке остаются высокими.

Как пояснила Земцова, в конечном итоге покупательский спрос сместится в сторону апартаментов, которые дешевле квартир на на 20%-30%. Однако с точки зрения локации они могут быть даже интереснее.

Эксперт подчеркнула, что для девелоперов такая обстановка на рынке может быть очень серьезной и кризисной. Им крайне важны продажи, чтобы наполнить эскроу-счета и уменьшить ставки по проектному финансированию.

Елена Земцова отметила, что если в РФ будет ограничена льготная ипотека, то девелоперы будут искать другие методы для стимулирования продаж. Например, предлагать беспроцентную рассрочку на год и более, предоставлять дисконты, продумывать различные маркетинговые акции, но не снижать напрямую цены.