Жилье в новостройках подорожало на 40% по сравнению со «вторичкой».

Фото: Baltphoto.ru

О том, с чем это связано, и когда стоит ожидать сокращения разрыва между новостройками и квартирами на первичном рынке, в интервью «Подмосковье сегодня» рассказал президент Гильдии риэлторов Московской области Артемий Шурыгин.

По словам эксперта, такая большая разница между первичным и вторичным жильем не характерна для рынка. Ранее разрыв в цене составлял всего 10–15%. Но это средний показатель, так как цена очень зависит от локации.

Цены на рынке вторичного жилья корректировались с учетом экономических факторов, а спрос на жилье в новостройке постоянно стимулировался с помощью государственных программ субсидирования и различных программ от застройщика, пояснил Шурыгин.

Еще один фактора — ипотека с околонулевыми ставками, траншевая ипотека и т.д. Все это привело к росту цен.

Как будет развиваться ситуация в будущем, пока сложно сказать. Сейчас ЦБ РФ ведет борьбу с излишне стимулирующими программами от застройщиков. Возможно, что разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем больше не будет увеличиваться, заключи эксперт.