В Министерстве финансов РФ заявили, что большое количество льготных программ ипотечного кредитования не только искажают рынок, но и создают бюджетные риски. Об этом сообщается на сайте информагентства «Интерфакс».

pxhere.com

Уже в настоящее время объем выдачи ипотеки превысил ожидания на момент верстки нынешнего бюджета на 2023-2025 года. Если данная динамика сохранится, то для исполнения обязательств государству придется дополнительно выделять десятки миллиардов рублей.

По итогам пяти месяцев 2023 года объем выдач жилищных займов достиг 1,217 трлн рублей, что на 73% выше результата за такой же период 2022 года. При этом объем выдач ипотечных займов в январе-мае 2023 года составил 600,3 млрд рублей.

На фоне массовой выдачи льготной ипотеки стоимость жилья в новостройках с 2019 года увеличилась в 1,7 раза. Данная тенденция является накапливающимся системным риском для строительной и банковской отраслей.

В итоге рост цен на квартиры на первичном рынке нивелировал снижение ипотечной ставки в рамках льготных программ. Как следствие, доступность жилья для граждан со средним доходом ухудшилась.

В Министерстве финансов РФ отметили, что льготная ипотека должна иметь контрциклический характер по отношению к кредитно-денежной политике.