Профессор РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова в беседе с изданием «Подмосковье Сегодня» заявила, что в случае отмены программы льготного ипотечного кредитования строительную отрасль ждут серьезные трудности.

Фото: pxhere

По словам специалиста, в настоящее время основным двигателем продаж на рынке первичной жилой недвижимости является льготная ипотека. В то же время аналитики указывают на ее негативные стороны: формирование «пузыря» и перегрев рынка.

На фоне этого эксперты предлагают отменить любые льготы и позволить рынку развиваться в естественных условиях. Однако Проданова считает, что резкая отмена программы льготного ипотечного кредитования станет «черным днем» для строительной отрасли. Уже сейчас уровень распроданности жилья составляет всего 13% при строительной готовности в 17%.

Если спрос продолжит снижаться, то это приведет к снижению темпов строительства и ухудшению положения девелоперов. Большинство застройщиков и так уже заморозили проекты, не понимая, как будет развиваться ситуация на рынке жилья в дальнейшем.

Тем более, что на конец 2023 года прогнозируется ухудшение экономической обстановки, которое некоторые компании могут просто не пережить, а крупные игроки вынуждены будут частично свернуть свою деятельность. Наталья Проданова отметила, что риски увеличения недостроя в 2023 году остаются высокими, без целевого вмешательства государства ситуация будет усугубляться.