Российские банковские организации повысили ставки по ипотечным кредитам на фоне решения Банка России увеличить ключевую ставку с 8,5% до 12%. Эксперты в сфере недвижимости разъяснили в беседе с изданием «Аргументы и факты», как в текущих условиях выгодно оформить ипотеку и не переплатить.

Фото: pxhere

По словам риелтора Олега Бендрикова, одним из эффективных инструментов уменьшить стоимость ипотеки является увеличение суммы первоначального взноса. Ведь некоторые банки, если первоначальный взнос выше 20% от стоимости квартиры, не делают дополнительных надбавок к процентной ставке. При этом если первоначальный взнос составит только 10%, то процентная ставка вырастет на 1%, если 15%, то — на 0,5%.

Эксперт подчеркнул, что даже незначительное снижение процентной ставки позволяет сэкономить существенную сумму.

Второй эффективной схемой экономии на ипотеке является оформление жилищного кредита с государственной поддержкой, ставки по которой составляют от 2% до 8% годовых. Кроме того, уменьшение ставки по ипотеке обеспечивает увеличение срока кредита. Чем длиннее срок договора, тем меньше ежемесячный платеж. Но переплата за ипотеку в целом будет гораздо больше.

В связи с этим оптимальным сроком ипотечного кредита является 15 лет. Если говорить об ипотеке на 25 и 30 лет, то ежемесячные платежи по таким кредитам будут не намного меньше, но переплата существенно увеличится.

Хорошо, если будет возможность погашать ипотеку досрочно. В таком случае можно сэкономить на оплате процентов.