Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев в беседе с изданием «Комсомольская правда» заявил, что повышение минимального размера первоначального взноса по льготной ипотеке в РФ благоприятным образом отразится на банковских организациях, но не на гражданах.

Фото: Официальный сайт Мэра Москвы

По словам специалиста, многим российским семьям и до этого момента не удавалось собрать денежные средства на первый взнос по жилищному кредиту, а теперь это станет сделать еще сложнее.

Как пояснил Апрелев, новое решение больше соответствует интересам устойчивости банковской системы страны, так как повышение первоначального взноса предоставляет банкам больше гарантий, что заемщик не откажется от платежей по ипотечному кредиту. Так как если квартира подешевеет, например, на 25%, то гражданину при первом взносе в 15% будет выгодно отказаться от дальнейшей выплаты процентов по этой квартире и отдать ее банковской организации, чтобы приобрести жилье дешевле. Банку такое приобретение невыгодно: квартира-то убавила в стоимости.

В то же время эксперт отметил, что рост первоначального взноса не предполагает, что банки ожидают снижения стоимости квартир в России. Но решение повысить первоначальный взнос в любом случае приведет к тому, что у льготных категорий россиян уменьшится возможность купить жилье, так как далеко не всем удастся накопить на первый взнос.