Эксперты в беседе с изданием «Московский комсомолец» заявили, что комиссию по льготной ипотеке, которую планируют взимать банки с застройщиков, в обязательном порядке перенесут в цены на квартиры.

Фото: Baltphoto / Михаил Киреев

По словам управляющего партнёра коммуникационного агентства B&С Agency Ивана Самойленко, в результате это приведет к повышению цен на первичном рынке жилой недвижимости на 10%. Такая динамика станет серьёзной проблемой для покупателей, так как за последние 2 года квартиры в новостройках уже прибавили в цене 60%-90%.

Кроме того, будут ужесточены требования по первоначальному взносу. Уже сейчас по льготной ипотеке банки выдают кредиты только если у заёмщика есть 30% стоимости квартиры, однако в будущем эта граница может увеличиться, что станет дополнительным препятствием для людей. В итоге спрос на квартиры снизится, и темпы строительства жилья в России замедлятся.

По мнению директора рынков РФ и СНГ fam Properties Валерия Тумина, застройщики включат банковские комиссии в рамках льготных ипотек в стоимость квартир на первичном рынке жилья, чтобы избежать дополнительных расходов. В результате квартиры подорожают на 7,5%-11,5%. Это довольно много, поэтому покупатели, вероятнее всего, займут выжидательную позицию.

Эксперт предположил, что со временем, когда спрос на жилье снизится и на рынке будет наблюдаться охлаждение, банкам и девелоперам придётся пересмотреть ценовую политику и предложить покупателям скидки. На это потребуется 6 месяцев.

В то же время такой резкий рост цен на квартиры в новостройках может восстановить спрос на жилье на вторичном рынке и тем самым сгладить разницу в цене между новыми и поддержанными квартирами.

Ранее АБН24 сообщало, россиянам, у которых есть газовая плита, рассказали о новых правилах в 2024 году.