Эксперты в беседе с изданием «Российская газета» разъяснили, как введение банками комиссии для застройщиков повлияет на стоимость квартир.

Фото: pxhere

По словам управляющего директора NF Dom Натальи Сазоновой, разногласия в вопросах субсидирования льготной ипотеки начались между банками и девелоперами ещё в начале января 2024 года. При этом есть проблема недостаточности лимитов на госсубсидию в банках, работающих на старых условиях и не взимающих комиссию с застройщиков.

Директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков уже подтвердил, что некоторые девелоперы уже начали переписывать ценники на квартиры. Если покупатель хочет приобрести квартиру по льготной ипотеке, то цена на объект жилой недвижимости для него вырастет на 7%-8%. Именно такую комиссию застройщик заплатит банку.

При этом стоимость квартир в новостройках зависит ещё от себестоимости строительства, которая только дорожает. В целом аналитики прогнозируют рост цен на 10%-15%.

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков отметил, что с октября 2023 года объём сделок на рынке новостроек в РФ имеет негативную тенденцию. Жильё продолжает становиться всё менее доступным для граждан. Реальные доходы россиян не успевают за строительной инфляцией.