В течение многих лет рекордные показатели индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в РФ были обусловлены активностью частников. Однако в 2023 году доля ИЖС начала снижаться. Продолжится ли данная тенденция в дальнейшем, будет зависеть от перспективы льготного ипотечного кредитования. Ведь почти все жилищные займы на строительство частных домов в 2023 году предоставлялись в рамках программ с государственной поддержкой. Об этом сообщается на сайте издания «Независимая газета».

Фото: pxhere

В период с 2000 по 2022 годы объём ввода в строй домов, построенных гражданами самостоятельно, вырос почти в 5 раз. Однако в 2023 году данная тенденция изменилась, и доля ИЖС в стране сократилась на 7%.

Пока спрос на частные дома остается высоким, в том числе за счет льготных ипотечных программ, которые были расширены на ИЖС, как с привлечением подрядчика, так и собственными силами. При этом в 2023 году 98% кредитов на строительство частных домов было выдано с господдержкой.

Однако перспективы льготной ипотеки в РФ остаются туманными, её действие завершается 1 июля 2024 года. Уже сейчас условия по льготным ипотечным программа ужесточаются.

Рассматривается также вариант с введением отдельной льготной ипотеке в сфере ИЖС. Эксперты подчеркивают, что частные дома строят в основном люди с высокими доходами.

При этом в 2024 году заметного роста доли ИЖС не прогнозируется.