Верховный суд России дал шанс собственнику московского торгового центра взыскать со шведской IKEA максимальную неустойку за прекращение работы ее гипермаркета весной 2022 года. Решения нижестоящих судов, которые уменьшили финансовые санкции в 33 раза, отменены. Спор направлен на пересмотрение.

Фото: pxhere

Уточняется, что речь идёт о магазине площадью 508 квадратных метров, открывшемся в торгово-развлекательном центре «Павелецкая плаза» в декабре 2021 года. Однако уже в начале марта работа IKEA здесь была остановлена на фоне западных санкций. При этом, согласно договору, арендатор в лице IKEA был обязан вести коммерческую деятельность в течение всего срока аренды. В противном случае предусмотрена неустойка в размере 2/30 части от арендной платы в 2,2 млн рублей в месяц.

Гипермаркет не открылся, но арендатор вносил плату за помещение в «Павелецкое плазе». Но шведская компания до августа 2022 года не раз направляла заявки на доступ в помещение для вывоза товарных запасов и другого имущества.

В августе 2022 года дочерняя структура IKEA инициировала процедуру ликвидации, а вскоре «Павелецкая плаза» обратилась в суд, чтобы взыскать договорную неустойку по 148 000 рублей в сутки начиная с 2 июня 2022 года до открытия гипермаркета. Однако IKEA с требованием не согласилась, указав на исправную уплату арендных платежей.

Арбитражный суд удовлетворил требования «Павелецкой плазы», но только частично, взыскав с IKEA неустойку лишь с 1 октября 2022 года и снизив её размер в 33 раза, до 4400 рублей в день. Своё решение суд объяснил тем, что арендатору не предоставили доступ в помещение для вывоза товаров и имущества. Апелляция и кассация с этим согласились.

Однако Верховный суд решил по-другому. «Павелецкая плаза» указала на то, что прежние инстанции не учли полное приостановление IKEA коммерческой деятельности в РФ. В результате шведская компания потерпела поражение в споре о неустойке, и Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций о снижении её размера и отправил дело на пересмотрение.