Средняя стоимость парковочного места в строящихся жилых комплексах Краснодара за 3 квартала 2026 года выросла на 30–35% и составила 770–810 тыс. рублей. Об этом РБК Краснодар сообщила директор федеральной компании «Этажи» в Краснодаре Светлана Лесникова.
Фото: pxhere.com
Цены на машино-места существенно различаются в зависимости от характеристик объекта. Минимальная стоимость составляет 84 тыс. рублей, а за парковку в подземном паркинге премиального жилого комплекса могут запросить до 3,1 млн рублей.
При этом за январь — сентябрь 2026 года покупатели приобрели примерно в 2 раза меньше парковочных мест в строящихся ЖК, чем за аналогичный период прошлого года.
Лесникова объяснила снижение спроса финансовыми ограничениями покупателей. Около 70% сделок с квартирами в Краснодаре сейчас заключаются с использованием ипотеки, однако такие программы практически не распространяются на машино-места. Поэтому многие покупатели предпочитают отложить дополнительные расходы. Интерес инвесторов к этому сегменту также снизился: при средней арендной плате 3,9–4 тыс. рублей в месяц срок окупаемости парковки превышает 17 лет.
В уже заселённых жилых комплексах часть парковочных мест остаётся свободной. В отдельных проектах доля незанятых объектов достигает 20–40%. При этом уровень продаж зависит от класса жилья. В комплексах эконом- и комфорт-класса реализуется около 40–60% машино-мест, в бизнес-классе — 60–75%, а в премиальном сегменте — до 70–85%.
По данным аналитиков компании «Этажи», в крупных городах России интерес к покупке парковочных мест за год в среднем снизился на треть.
