Рынок недвижимости в России продолжает демонстрировать стабильный рост, застройщикам удалось решить конфликты с банками и успешно адаптировать инструменты к высоким ипотечным ставкам.
Фото: unsplash.com
Это позволило им активизировать вывод нового жилья на рынок и постепенно увеличивать цены. Согласно данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость новостроек на крупнейших региональных рынках страны в марте увеличилась на менее чем 1%.
Эксперты прогнозируют, что такая тенденция сохранится в ближайшем будущем, однако возможны кратковременные всплески цен.
Согласно исследованию, проведенному «Этажами», средняя стоимость первичного жилья в российских регионах составляет 128,4 тыс. рублей за квадратный метр. В то же время, средняя цена квартиры в новостройках по данным «Авито Недвижимости» составляет 6,9 млн рублей.
За последний год цены на жилье выросли на 8,6%. Рост стоимости жилья наблюдается не только в регионах, но и в крупных городах.
Самый значительный рост цен за последний месяц был зафиксирован в Омске и Краснодаре, где цены увеличились на 2,2%. В Челябинске и Красноярске цены также показали рост.
Однако в Воронеже цены снизились на 1,8%. В Москве средняя стоимость новостроек достигла 350 тыс. рублей за квадратный метр, а в Санкт-Петербурге — 246,5 тыс. рублей.
Хотя спрос на жилье снизился, рынок все равно демонстрирует стабильный рост. Эксперты отмечают, что решение по комиссиям за льготные кредиты оживило процесс проектирования и запуска новых проектов. Сейчас на рынке доступно больше объявлений, чем ранее. Различные застройщики применяют разные стратегии ценообразования, одни снижают цены, другие увеличивают, исходя из спроса на рынке.
Эксперты прогнозируют, что цены на жилье будут оставаться стабильными в ближайшее время. Однако возможны кратковременные скачки цен в случае изменения условий льготной ипотеки. Затем, скорее всего, застройщики будут вынуждены вернуться к сдержанной политике ценообразования. Соотношение спроса и предложения на рынке останется на текущем уровне, а цены будут колебаться в пределах 1–2% в месяц, передает «Коммерсантъ».
