В Москве наблюдается спад спроса на покупку вторичной недвижимости. О ситуации на рынке жилья в столице в беседе с АБН24 рассказала эксперт по недвижимости Анна Кожемякина.

Фото: pxhere.com

По ее мнению, на первичном рынке еще есть спрос, пока действует программа господдержки. Люди скорее торопятся покупать квартиры по льготным условиям. 

«Вторичный рынок переживает период спада спроса из-за высокой ипотечной ставки в районе 20%», — сказала эксперт. 

Отметим, что в Москве квартиры не продолжают расти в цене. Специалист уточнила, что это более замерзший рынок. Продавцы в ожидании улучшения ситуации. Те, кому нужно срочно продавать жилье, уступают в цене. 

«Улучшение ситуации на столичном рынке недвижимости зависит от политики Центрального банка РФ. Если Центробанк будет снижать ставку, то, скорее всего, отложенный покупательский спрос выйдет на рынок. Это подтолкнет стоимость недвижимости вверх, и квартиры на вторичном рынке будут продаваться. Если ЦБ ужесточит ситуацию и повысит ставки, то, возможно, вторичный рынок и дальше будет простаивать. В этом случае будет небольшое снижение цен на «вторичку» вниз», — обратила внимание Кожемякина.

Спикер добавила, что на первичном рынке после 1 июля застройщики начнут придумывать различные ходы для того, чтобы привлечь покупателей. Скорее всего, это будут длительные рассрочки. 

«Спрос на этот вид жилья упадет, но насколько, зависит только от ситуации и предложения от застройщиков. В принципе, в период всех последних изменений они предлагали для покупателей интересные условия. Таким образом поддерживался спрос», — заключила Анна Кожемякина.

Ранее АБН24 сообщало, что за последний квартал спрос на съемное жилье в Москве и Санкт-Петербурге не претерпел значительных изменений и остается стабильным.