В Госдуме обсуждают возможность разрешить МФО выдавать ипотечные кредиты. Как эта инициатива повлияет на заемщиков и финансовую систему в целом, специально для АБН24 рассказал политолог Юрий Самонкин.

Фото: АБН24

Новая инициатива вызвала общественный резонанс, так как МФО традиционно ассоциируются с высокими процентными ставками, жесткими условиями возврата задолженности и сложностями в регулировании их деятельности.

«Такие финансовые организации не обладают достаточным уровнем финансовой устойчивости, необходимыми ресурсами и регулирующими механизмами для работы с долгосрочными ипотечными займами. Многие МФО сами нарушают законодательство России, выдавая кредиты под огромные проценты, которые зачастую противоречат официальной ставке ЦБ. Были судебные прецеденты, когда заемщикам приходилось выплачивать проценты в размере 70–80% от суммы долга. Ситуация в этом отношении довольно жесткая, а регулировать и контролировать деятельность таких организаций крайне сложно», — пояснил спикер.

Сторонники законопроекта утверждают, что предоставление микрофинансовым организациям возможности выдачи ипотечных кредитов позволит увеличить доступность жилья для граждан, которые не могут получить заем в банке из-за недостаточной кредитной истории или низких доходов. Они считают, что конкуренция на рынке ипотечного кредитования создаст более выгодные условия для заемщиков и повысит гибкость финансовых инструментов.

«Меры, которые обсуждались на прошлой неделе в Госдуме по ужесточению регулирования, крайне необходимы и важны в данной ситуации. Что касается разрешения ипотечного кредитования, то этот законопроект имеет право на существование, но с точки зрения здравого смысла и права его эффективность под вопросом. Скорее всего, он либо будет доработан и изменен, либо утратит смысл после того, как государство начнет ужесточать контроль над МФО. Когда налоговая служба и ЦБ возьмут ситуацию под полный контроль, проблема может решиться сама собой», — подчеркнул Самонкин.

Несмотря на активное обсуждение, законопроект пока находится на стадии первого чтения и не прошел все необходимые этапы утверждения. Для вступления в силу он должен быть одобрен Советом Федерации и подписан Президентом. Пока же остается открытым вопрос, станет ли эта инициатива реальным инструментом повышения доступности жилья или приведет к росту долговой нагрузки и новым финансовым проблемам для граждан.