Взять ипотеку становится все сложнее – процентные ставки высоки, а с июля получить кредит со взносом ниже 20% станет практически невозможно. Что поддерживает спрос, и как развивается рынок, АБН24 рассказал эксперт по недвижимости Роман Крылов.

Фото: © freepik.com

Ипотека с первоначальным взносом в 20% сейчас уже норма. Люди привыкли к таким условиям. Поэтому, по мнению спикера, это не приведет к значительным изменениям. Более того, важную роль играет не столько сам первоначальный взнос, сколько его размер, ведь сейчас минимальный порог в некоторых банках он может достигать и 30%, и 40%.

«На сегодняшний день рынок ипотеки в основном сосредоточен вокруг семейной. Займ с процентной ставкой 25–29% практически никто не берет, что вполне логично. Кроме того, сейчас набирает популярность ипотека без первоначального взноса, когда застройщик вносит его за клиента. То есть, по факту, доступные инструменты для покупки жилья есть», — пояснил эксперт.

В целом ситуация такова: основным драйвером продаж остается льготная ипотека. Если ее расширят и продлят до 25 марта, как поручило правительство различным министерствам, включая Минфин и Минстрой, и распространят на семьи с детьми до 18 лет, это значительно поддержит спрос.

«Что касается текущей ситуации, те, кто могут воспользоваться семейной ипотекой, активно покупают жилье. Однако многие потенциальные покупатели пока находятся в ожидании, так как неясно, что будет дальше. В целом на рынке сейчас наблюдается спад. Например, в комфорт-классе многие застройщики не выполнили запланированные объемы продаж, хотя ранее стабильно их выполняли», — заключил Крылов.

Ранее в АБН24: эксперт по финансовым рынкам, аналитик компании «Золотой Монетный Дом» Дмитрий Голубовский рассказал, что толкает цены на жилье вверх.