Государство расширяет возможности льготной ипотеки – теперь жилье можно купить не только в новостройке, но и на вторичном рынке. Для кого появится возможность решить жилищный вопрос, специально для АБН24 рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев.

Фото: freepik.com ©

Теперь семьи с детьми смогут приобретать вторичку на условиях льготной ипотеки. Эта мера направлена на поддержку регионов, где строительство новых домов либо ограничено, либо вовсе отсутствует.

«Государство вводит такую возможность, чтобы помочь семьям решить жилищный вопрос, особенно в небольших городах и населенных пунктах, где возведение новостроек ведется минимальными темпами. Льготная ставка по такой ипотеке составит 6%, а первоначальный взнос – 20%», — пояснил спикер.  

Программа имеет свои нюансы: распространяться эта норма будет только на небольшие населенные пункты и малые города, где строится не более двух домов в год, то есть фактически отсутствует активное строительство. В крупных городах эта мера действовать не будет.

«Это вполне логично: если строительства нет, новостройку купить невозможно, поэтому рассматривается хотя бы возможность покупки вторичного жилья. Такая мера может простимулировать развитие малых населенных пунктов, снизить отток населения в крупные города и дать людям повод остаться жить на своей родине», — добавил Шмелев.

В масштабах страны кардинальных изменений эта программа не внесет, но она окажет значительное влияние на жизнь многих семей в таких регионах. Ранее большинство государственных жилищных программ ориентировалось на поддержку строительной отрасли, тогда как эта инициатива направлена в первую очередь на сами семьи.