Владимир Шмелев

Маткапитал могут разрешить тратить не только на покупку жилья, но и на его аренду. Для семей, которые не могут позволить себе ипотеку, это станет возможностью уменьшить ежемесячные расходы. Однако государственные деньги могут подтолкнуть арендодателей к повышению ставок, а сам механизм — создать почву для фиктивных договоров. Об этом специально для АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Квартиру нашли, цену согласовали, договор подписали — а Росреестр сделку не зарегистрировал. Причиной может стать не ипотека, арест или ошибка в документах, а неявка продавца по повестке в военкомат. Как теперь проверить недвижимость перед сделкой, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Новостройка может оказаться не инвестицией, а финансовой ловушкой. Особенно если покупатель ориентируется только на цену, обещания застройщика или привлекательный ежемесячный платеж. На каких квартирах в новостройках покупатели рискуют потерять не только деньги, но и время, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Материнский капитал ежегодно индексируется, однако стоимость жилья растет еще быстрее. В результате государственная поддержка, которая когда-то помогала существенно сократить расходы на покупку квартиры, сегодня в крупных городах покрывает лишь небольшую часть ее стоимости. На что теперь реально хватает маткапитала, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Бум загородной недвижимости еще недавно казался устойчивым и долгосрочным: дома раскупались, цены росли, девелоперы активно осваивали новые территории. Однако к 2025 году рынок практически замер, а многие проекты столкнулись с серьезными трудностями. В чем причина такого резкого разворота, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

На фоне меняющихся экономических условий и ограничений на зарубежные сделки россияне все активнее ищут новые направления для покупки недвижимости. Минск внезапно оказался в центре этого интереса. Действительно ли это удачная альтернатива или очередной переоцененный тренд, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

В России меняются правила игры на рынке жилья – теперь пятиэтажки можно строить из дерева. Новая технология обещает скорость, экономию и безопасность – но насколько это действительно надежно, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Многие семьи мечтают о собственной даче и рассчитывают использовать для этого материнский капитал. Но правила покупки частного дома на эти деньги заметно ужесточились: теперь объект должен соответствовать ряду требований, иначе Социальный фонд просто не одобрит сделку. На что обратить внимание перед покупкой, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Льготную ипотеку начинают «чинить» после того, как она разогнала цены до исторических максимумов. Теперь рынок пытаются остудить административными мерами, но спрос не исчезает, а цены не падают. Способен ли государственный контроль победить рыночную логику, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Для большинства обычных людей крупные города России – это аренда, расходы и постоянный рост цен на квартиры. Даже если жить скромно, откладывать по 30% зарплаты, накопить на маленькую квартиру практически невозможно. Сколько же на самом деле придется копить, чтобы обрести хоть какой-то уголок для себя, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Апартаменты получили шанс на легализацию пребывания своих жителей – теперь регистрация возможна. Сможет ли этот юридический прецедент действительно повлиять на спрос и ликвидность такого типа размещения, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

В то время как рынок недвижимости переживает спад, услуги риелторов продолжают расти. Почему покупатели все чаще обращаются к специалистам и что делает эту профессию особенно востребованной сегодня, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Еще недавно новостройки считались самым выгодным вариантом, но сегодня рынок демонстрирует обратную картину – жилье от инвесторов стоит дешевле, чем у застройщиков. Готов ли покупатель переплачивать за «первичку» и есть ли в этом смысл сейчас, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Минстрой повысил нормативную стоимость «квадрата» жилья, и многие сразу заговорили о грядущем подорожании. Как именно эти цифры влияют на цены, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Рынок жилья снова стоит на пороге перемен - государственные программы пересматриваются, финансовые условия постепенно смягчаются, а стоимость квадратного метра продолжает расти. Стоит ли ждать, адаптироваться или действовать уже в 2026 году, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Спрос на жилье меняется вместе с правилами проектирования и экономической ситуацией – маленькие студии исчезают, а застройщики повышают цены на квартиры комфорт-класса. Смогут ли новые форматы жилья удовлетворить текущий спрос и при этом оставаться доступными, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Ипотечный рынок заметно перекраивается – на передний план выходят не новички, а опытные заемщики, уже прошедшие этот путь однажды. Их доля растет, и это формирует новые правила игры. Какие процессы привели к такому результату, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Мошеннические схемы с участием пенсионеров и социально уязвимых граждан стали обыденностью для россиян. Однако не всегда пожилые люди действуют под внешним давлением, и нередко готовы поживиться, оставив покупателя без жилья и денег. Почему старушка выигрывает, а покупатель теряет и оказывается потерпевшим, рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

В России готовятся к цифровой революции на рынке недвижимости. Уже с 2026 года продать квартиру или взять ипотеку можно будет, не выходя из дома – достаточно подтвердить личность с помощью биометрии. Как новый формат изменит привычные представления о надежности сделок, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Загородное жилье в России меняется – огромные коттеджи уходят в прошлое, уступая место компактным, уютным домам в один этаж. Почему именно такие дома стали новой нормой загородной жизни, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.