Владимир Шмелев

Для большинства обычных людей крупные города России – это аренда, расходы и постоянный рост цен на квартиры. Даже если жить скромно, откладывать по 30% зарплаты, накопить на маленькую квартиру практически невозможно. Сколько же на самом деле придется копить, чтобы обрести хоть какой-то уголок для себя, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Апартаменты получили шанс на легализацию пребывания своих жителей – теперь регистрация возможна. Сможет ли этот юридический прецедент действительно повлиять на спрос и ликвидность такого типа размещения, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

В то время как рынок недвижимости переживает спад, услуги риелторов продолжают расти. Почему покупатели все чаще обращаются к специалистам и что делает эту профессию особенно востребованной сегодня, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Еще недавно новостройки считались самым выгодным вариантом, но сегодня рынок демонстрирует обратную картину – жилье от инвесторов стоит дешевле, чем у застройщиков. Готов ли покупатель переплачивать за «первичку» и есть ли в этом смысл сейчас, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Минстрой повысил нормативную стоимость «квадрата» жилья, и многие сразу заговорили о грядущем подорожании. Как именно эти цифры влияют на цены, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Рынок жилья снова стоит на пороге перемен - государственные программы пересматриваются, финансовые условия постепенно смягчаются, а стоимость квадратного метра продолжает расти. Стоит ли ждать, адаптироваться или действовать уже в 2026 году, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Спрос на жилье меняется вместе с правилами проектирования и экономической ситуацией – маленькие студии исчезают, а застройщики повышают цены на квартиры комфорт-класса. Смогут ли новые форматы жилья удовлетворить текущий спрос и при этом оставаться доступными, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Ипотечный рынок заметно перекраивается – на передний план выходят не новички, а опытные заемщики, уже прошедшие этот путь однажды. Их доля растет, и это формирует новые правила игры. Какие процессы привели к такому результату, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Мошеннические схемы с участием пенсионеров и социально уязвимых граждан стали обыденностью для россиян. Однако не всегда пожилые люди действуют под внешним давлением, и нередко готовы поживиться, оставив покупателя без жилья и денег. Почему старушка выигрывает, а покупатель теряет и оказывается потерпевшим, рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

В России готовятся к цифровой революции на рынке недвижимости. Уже с 2026 года продать квартиру или взять ипотеку можно будет, не выходя из дома – достаточно подтвердить личность с помощью биометрии. Как новый формат изменит привычные представления о надежности сделок, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Загородное жилье в России меняется – огромные коттеджи уходят в прошлое, уступая место компактным, уютным домам в один этаж. Почему именно такие дома стали новой нормой загородной жизни, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Новостройка строится, ипотека уже идет, а жилье все еще нужно снимать. Государство поддерживает семьи процентными ставками, но не учитывает траты на аренду. Может ли субсидия решить эту проблему, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Жилье в России давно стало не только вопросом комфорта, но и стратегическим выбором – это и личная стабильность, и способ вложения капитала. В каком возрасте разумнее всего делать этот шаг, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Семейная ипотека может получить новую структуру – чем больше детей, тем ниже ставка. Такой подход одновременно призван стимулировать рождаемость и снизить перегрев рынка жилья. Об этом АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Новостройки снова вырываются вперед – их стоимость будет расти быстрее инфляции. Разница пока кажется символической, но к 2030-му превратится в ощутимый разрыв. Об этом специально для АБН24 поделился заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

С ноября прошлого года по июнь рынок аренды демонстрировал снижение цен, несмотря на дорогую ипотеку и высокий спрос. Но уже с июля предложения стало меньше, а стоимость выросла. Теперь прогнозируют рост ставок еще на 20%. Что толкает рынок вверх, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Сегодняшняя ситуация на рынке жилой недвижимости подтверждает – универсальных правил для всех регионов нет. Цены ведут себя по-своему, а факторы, влияющие на рынок, становятся все более индивидуальными и сложными. О них АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Правительство рассматривает идею изменить условия семейной ипотеки – сделать ставку дифференцированной в зависимости от региона и количества детей в семье. Задумка направлена на поддержку развития территорий, однако мера может повлиять на рынок неожиданным образом. Об этом АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

Покупка квартиры в новостройке кажется простой и безопасной сделкой. Но на деле это один из самых рискованных сегментов рынка недвижимости. Почему все больше покупателей обращаются к риелторам и как это влияет на рынок, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.

На фоне роста цен на жилье в России обсуждается идея введения предельной стоимости для квартир эконом-класса. Насколько предложение реализуемо и безопасно для рынка, специально для АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.