Центробанк России понизил ключевую ставку до 20%, но, несмотря на это, ставки по кредитам остаются высокими. Эксперты объяснили, как это отразится на заемщиках, когда ждать снижения процентов по ипотеке и что на самом деле влияет на стоимость заемных денег.
Фото: pxhere.com
В начале июня Банк России снизил ключевую ставку до 20%, сославшись на снижение инфляционного давления. Однако при этом регулятор подчеркнул, что сохраняется необходимость жесткой денежно-кредитной политики. Это решение повлияло на рынок кредитов, но его последствия для физических лиц оказались не столь однозначными.
По результатам июльского опроса Центробанка, аналитики ожидают, что средняя ставка во втором полугодии составит 17,4%, а к 2028 году опустится до 8,5%. Несмотря на снижение, ставки по кредитам для населения остаются на высоком уровне.
Эксперты связывают это не только с ключевой ставкой, но и с целым рядом факторов: от макроэкономической ситуации и геополитики до конкуренции на банковском рынке. Как пояснил Николай Дмитриев из проекта «Моифинансы.рф», краткосрочные кредиты зависят от текущей ставки, а ипотека — от доходности облигаций федерального займа (ОФЗ). Например, пятилетние ОФЗ торгуются с доходностью 14,1%, а десятилетние — 14,25%.
Основатель платформы SharesPro Денис Астафьев уточнил, что ключевая ставка влияет на стоимость заимствований банков, а те, в свою очередь, формируют конечную ставку для клиентов с учетом собственных рисков и издержек.
Аналитик Юрий Кравченко из «Велес Капитала» добавил, что даже при стабильной ключевой ставке доходности по ОФЗ могут снижаться из-за ожиданий смягчения политики ЦБ, что опосредованно влияет на снижение ставок по займам, сообщил РБК.
Регулятор удерживает ставку на высоком уровне, чтобы ограничить потребительский спрос и сдержать инфляцию. По данным Росстата, с начала года индекс потребительских цен вырос на 4,61%, а годовая инфляция замедлилась до 9,34%. В аналитических бюллетенях Банка России также указывается, что темпы инфляции замедляются, однако ценовой рост все еще требует контроля, особенно в условиях внешнеэкономической нестабильности.
