В начале лета 2025 года выдача ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) резко сократилась: количество займов упало почти в пять раз, а объемы кредитования — более чем втрое. Согласно данным Центробанка, за месяц заемщики оформили всего 12 тыс. кредитов, когда годом ранее было 60 тыс. Сумма займов снизилась до 47 млрд рублей.

Фото: freepik.com

Крупные банки и сервисы подтвердили снижение спроса. Поддержку рынку в основном обеспечивает семейная ипотека, сообщили «Известия». Эксперты связывают падение выдач с завершением программы льготной ипотеки под 7%, которая действовала для всех граждан до июля прошлого года. Тогда именно на нее приходилось около 60% всех кредитов на ИЖС.

Дополнительным фактором стало введение с 1 марта 2025 года эскроу-счетов для сделок по ИЖС. Как пояснила исполнительный директор одной из компаний Регина Дыдалина, эта схема защищает деньги граждан и давно применяется на рынке новостроек.

Однако у механизма есть и минусы. По словам аналитиков, заемщики лишились возможности распоряжаться средствами самостоятельно и строить дома своими силами. Теперь они обязаны сотрудничать только с аккредитованными застройщиками, что снижает гибкость и делает клиентов зависимыми от девелоперов.

Ранее АБН24 рассказывало о сферах, в которых быстрее всего растут зарплаты. Самый высокий скачок в доходах зафиксирован у инженерно-технического персонала, занятого в строительной индустрии.