С 1 июля 2027 года Банк России введет повышенные резервы по ипотеке с отложенным ростом платежей. Под меры ЦБ РФ попадут ссуды с увеличением взносов более 20% ежегодно и льготным периодом свыше трех лет.

Фото: unsplash/Koda Bookkeeping

Как пишут «Известия», подобные схемы не запретят окончательно. Однако из-за убыточности банки будут вынуждены свернуть такие программы.

Механика предполагает субсидирование ставки застройщиками, закладывающими компенсации в цену новостроек. Доля подобных кредитов на рынке достигала 30%.

Новые правила ЦБ ударят по покупателям с низким доходом, которые могут не пройти скоринг. Девелоперы компенсируют риски через рост стоимости квартир.

Альтернативами в итоге могут стать классическая ипотека, госпрограммы и trade-in. Рынок недвижимости переориентируется на стандартные условия кредитования.

Ранее в АБН24: по итогам сентября 2026 года жители Омской области оформили 1,7 тыс. ипотек, когда как в сентябре прошлого года – всего 1 тыс.