Февраль 2026 года ознаменовался резким охлаждением на рынке недвижимости — банки зафиксировали значительное падение активности заемщиков. Согласно подсчетам, объем выданных ссуд сократился на 31%, а количество договоров — на 20%. Средний размер ипотеки также просел на 13%, опустившись до отметки 4,38 млн рублей.

Фото: unsplash

Главным фактором, спровоцировавшим охлаждение, стало ужесточение правил семейной ипотеки с 1 февраля. Теперь действует принцип: одна семья — одна льготная ипотека, и супруги обязаны выступать созаемщиками. Результат не заставил себя ждать — поток заявок от россиян на такие кредиты рухнул более чем на 40%.

Несмотря на месячный спад, в годовом выражении показатели выглядят внушительно: объем выдач вырос на 32,4%, а число сделок — на 43%. Однако общая динамика начала 2026 года демонстрирует переход от ажиотажного спроса к периоду вынужденной стабилизации — рынок приспосабливается к новым условиям игры.

Ранее в АБН24: в России обострилась проблема так называемых «раздолжнителей» — компаний и частных лиц, предлагающих заемщикам избавление от кредитных обязательств. Глава Банка России Эльвира Набиуллина обратила внимание на крайне негативные последствия взаимодействия должников с этими посредниками.