Договор пожизненного содержания с иждивением часто преподносится коммерческими фирмами и соццентрами как идеальное решение для одиноких пожилых людей. Пенсионер получает уход и деньги, а плательщик ренты — недвижимость после его смерти. Однако на практике такая сделка превращается в юридическую мину замедленного действия для обеих сторон.

Фото: pxhere

О скрытых ловушках рассказал управляющий партнер юридической компании Даниил Базылев в интервью агентству «Прайм». По его словам, главный подвох для пожилых людей заключается в том, что сразу после регистрации договора в Росреестре они перестают быть хозяевами своей квартиры — право собственности мгновенно переходит к плательщику ренты. При этом сами обязанности по уходу прописаны в законах крайне размыто. Нечеткие формулировки о качестве питания или объеме помощи открывают простор для психологического давления, манипуляций и откровенных злоупотреблений, а вернуть жилье обратно невероятно сложно.

Впрочем, покупатель квадратных метров рискует не меньше. Пенсионер имеет право в любой момент пойти в суд и потребовать расторгнуть договор, заявив, что за ним плохо ухаживали. В таком споре бремя доказывания полностью ложится на плательщика ренты. Если не получится предъявить железные улики, сделку аннулируют. Чтобы не остаться без денег и без квартиры, юрист советует с первого дня скрупулезно собирать и хранить абсолютно все чеки на продукты, квитанции о переводах, оплате лекарств и коммунальных услуг.

Ранее в АБН24: в прошлом году из‑за переводов пенсионных накоплений россияне потеряли 2,7 млрд рублей инвестиционного дохода. Убытки вызваны массовыми, в том числе досрочными, переводами средств между СФР, НПФ и внутри них.