Большинство россиян выбирают новостройки через онлайн‑платформы, значительная часть покупателей готовы делегировать искусственному интеллекту рутинные задачи по подбору жилья. Однако полностью дистанционные сделки пока не стали нормой, многие клиенты по‑прежнему предпочитает лично осматривать объекты. Эксперт по недвижимости Мария Кудреватых рассказала АБН24, почему ИИ действительно хорошо справляется с рутиной.

Фото: unsplash

«Может быстро отобрать объекты по заданным параметрам, сравнить цены, площади, сроки сдачи, расположение, собрать большой массив предложений и убрать заведомо неподходящие варианты. Это существенно экономит время», — пояснила эксперт.

При этом специалист отметила, что на этапе выбора конкретного объекта профессиональная оценка остается критически важной.

«Две квартиры с одинаковой ценой и площадью могут радикально отличаться по ликвидности, окружению, юридическим рискам, перспективам района и сложности последующей продажи», — отметила собеседница.

Мария Кудреватых предостерегла от полной передачи ИИ юридической проверки сделок.

«Нейросеть не несет ответственности за выводы, может не учитывать актуальную судебную практику, нюансы конкретной сделки или взаимосвязь нескольких документов. Финальное решение должен принимать специалист, который понимает правовые последствия и отвечает за свою работу», — уверена эксперт.

По ее словам, ИИ уместно использовать как вспомогательный инструмент, например, для структурирования документов, выявления несоответствий или акцентирования внимания на отдельных формулировках. Эксперт также обратила внимание на ограниченность формального сравнения объектов.

«Одинаковые «15 минут до метро» могут означать совершенно разный маршрут, а одинаковая цена за квадратный метр — совершенно разное качество дома, окружения и будущую ликвидность», — добавила специалист.

В итоге Мария Кудреватых видит ИИ не как замену риелтору, а как инструмент сильного специалиста, поскольку он сокращает время на механическую работу, а человеку оставляет главное — анализ рисков, переговоры, проверку реальной ситуации на рынке и ответственность за конечное решение.