Санкт-Петербург. В 2022 году на рынке стрит-ритейла Петербурга стало сокращаться количество свободных площадей.

Фото: Baltphoto.ru

За год объем вакантных помещений почти во всех торговых зонах снизился, кроме улицы Рубинштейна, где вакансия прибавила 1,4 п.п.

Число открывшихся предприятий на 8% превысило количество закрывшихся.
В то же время темпы прироста закрывающихся точек превысили темпы прироста спроса на площади в центральных торговых коридорах. Также в этих районах снизилось влияние сезонного фактора. Это связано с переориентацией города с въездного на внутренний туризм.

Снижение вакансии в основном происходило за счет роста в сфере общественного питания.
Лидером по количеству новых предприятий общественного питания стал Невский проспект. Там открылось 35 новых заведений. Во многих зонах общепит лидировал с большим отрывом по количеству вновь открытых точек: Большой пр. П.С. (+13), зона Садовая — Сенная (+13), ул. Восстания (+11).

Пятая часть закрывшихся предприятий пришлась на долю фэшн-индустрии. Число новых точек в этой отрасли сократилось на 7,4%. А вот в секторе товаров повседневного спроса количество открытий упало на 32%, а спрос составил всего 9%.

По итогам 2022года уровень вакансии в основных центральных торговых в среднем снизился на 1,3 п.п., до 8,5%. Аналитики компании NF Group получили немного другие цифры 8,4% (–0,6 п.п.). По подсчетам агентства, в течение года в Петербурге открылось на 17% больше объектов стрит-ретейла, чем закрылось. В ТЦ города вакансия за год снизилась до 8,9%.