Калининградская область. В Калининграде доходность малогабаритных объектов жилой недвижимости площадью до 32 квадратных метров снизилась с 5,6% до 5,3%.

Фото: pxhere

Уточняется, что аналитики рассчитывали окупаемость, взяв сумму дохода с квартиры и поделив его на нее стоимость. При этом в расчетах не были учтены периоды простоя объекта жилой недвижимости без арендатора, а также траты на ремонт, уплату налогов и размещение объявлений.

Согласно исследованию портала «Мир квартир», приобретение малогабаритной квартиры в Калининграде окупится за 18,8 лет. При этом в среднем такие объекты жилья стоят 3 563 680 рублей, а их сдача в аренду приносит 15 810 рублей ежемесячно.

В то же время в августе 2022 года в Калининграде малогабаритная квартира стоила в среднем 3,7 млн рублей. Ее можно было сдать за 17 400 рублей. Доходность по такому объекту составляла 5,6%.

До этого стало известно, что приобретение квартиры площадью 20 квадратных метров на вторичном рынке жилья в Калининграде обойдется в 41 среднюю заработную плату или в 2,2 млн рублей.