Ленинградская область. Компания ВЭБ.РФ активно работает над реализацией проекта по продаже 258 гектаров земли на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Фото: АБН24

ЗПИФ «Коммерческая недвижимость», управляемый ВЭБ.РФ, решил выставить на торги бывшую территорию сельхозкооператива «Цветы». Речь идет о 219,3 га в Ленобласти и 38,5 га в городе Пушкин. Начальная цена лота составляет 1 млрд рублей, а торги запланированы на 4 июня. Из-за неудавшегося аукциона ранее собственник снизил цену на территорию на 500 млн рублей.

В ВЭБ.РФ пояснили, что продажа этих участков не является приоритетной для компании. Возможные покупатели могут быть инвесторами, занимающимися складской логистикой.

Эксперты высказывают мнение, что цена территории находится на адекватном уровне, но возможно, она изменится из-за неизвестной обеспеченности земли энергетическими коммуникациями.

Помимо этого, старший консультант компании отмечает, что участки подходят для строительства логистических и промышленных объектов, но каких-то значительных новостей в скором времени ожидать не стоит. Развитие данного проекта предполагает конкуренцию с другими аналогичными парками в регионе.

Инвестиции в земельные участки для строительства в регионе за последние годы значительно выросли, достигнув 13,5 млрд рублей в 2023 году. Эксперты отмечают рост спроса на подобные участки из-за нехватки готовых площадей на рынке.

С учетом различных факторов, таких как интерес к инвестициям в регион и потенциальное использование территории для жилищного строительства, проекты данного рода могут стать весьма перспективными. Хотя изменение назначения земли может занять некоторое время, возможно, что он будет успешным с точки зрения экономической целесообразности, передает «Коммерсантъ».