Санкт-Петербург. Рынок качественной складской недвижимости Петербурга в первом квартале 2026 года получил рекордный объем нового строительства, но спрос оказался катастрофически низким. Об этом сообщили аналитики компании Maris.

Фото: freepik.com © aleksandarlittlewolf

За три месяца ввели в эксплуатацию 191 тыс. м² — это в шесть раз больше, чем за январь–март прошлого года. А вот объем поглощения (площадей, которые сдали в аренду или продали) рухнул на 79,7% и составил жалкие 36 тыс. м².

Причем всю эту цифру потянула только аренда. Главные арендаторы — компании из сферы торговли и дистрибуции (75%), реальный сектор взял оставшуюся четверть.

Переизбыток уже начал давить на цены. На конец марта доля свободных площадей в складах класса А выросла до 2,7%, в классе В — до 6,5%.

Всего пустует около 218 тыс. м² (это 3,6% всего рынка). Ставки аренды поползли вниз: в классе А потеряли 6,5%, в классе В — 9,5%.

Сейчас аренда обходится в 1–1,4 тыс. рублей за «квадрат» в месяц с учетом НДС и эксплуатационных расходов.