Член Российской Гильдии риэлторов Константин Барсуков проанализировал перспективы рынка недвижимости в России на ближайшие годы.

По мнению Барсукова, повышение ключевой ставки до 20 % может сказаться на стоимости недвижимости непредсказуемым образом – как положительно, так и отрицательно. Однако меры государственной поддержки способы сохранить бизнес застройщиков, и снизить вероятные убытки. Об этом риэлтор заявил «Ленте.ру».

Как заявил эксперт, нынешняя ситуация сравнивается с 2014-2015 годами, когда Центробанк также резко поднимал ключевую ставку. Тогда стоимость недвижимости значительно упала, причём это затронуло, в том числе, и вторичный рынок жилья.

«Тогда впервые появилась государственная поддержка застройщиков, но была она не такой существенной, какой может быть сегодня. В текущей ситуации государство имеет возможности сделать господдержку более существенной для рынка новостроек. Но обязательно ли это приведет к снижению цены, я сказать не могу. У застройщиков ситуация сложная — цены на стройматериалы выросли, рабочей силы не хватает, себестоимость строительства растет», – говорит Барсуков.

По мнению риэлтора, повышение ставки по ипотечным кредитам снизит спрос на «вторичку», а также сократить число желающих приобрести недвижимость в целом. Может вырасти спрос на новостройки, но это будет зависеть от тех мер поддержки, Которые предпримет государство.

При этом Барсуков отметил, что если ЦБ не начнёт увеличивать реальную денежную массу в стране, а лишь остановится на поднятии ключевой ставки, то рынок недвижимости будет ждать серьёзный кризис, а у населения снизится покупательская способность.