20 идей по развитию России

Дорогие кредиты уронят цены на жилье

Дорогие кредиты уронят цены на жилье

Фото: baltphoto

В марте розничное кредитование вернулось к показателям 2020 года: все сегменты кроме ипотеки потеряли от 50 до 80% выдач. Снижение активности может привести к падению цен на рынке недвижимости. 

Объем выданных в марте розничных кредитов снизился почти на 40% до 657,2 млрд рублей. Падение показателей зафиксировано во всех сегментах, исключение составили ипотеки, займов на жилье в сравнении с февралем стало больше на 13,9%, в цифровом выражении показатель превысил 545 млрд рублей. Такие данные приводит Frank GR. 

Кредитов наличными в сравнении с февралем выдано на 71,8% меньше, выдача автокредитов упала на 80%, займы в точках продаж снизились на 55%, при этом по количеству кредитов в этом секторе проседание составило только 8,6%, так как займы выдавались преимущественно на меньшие суммы. 

Пауза с кредитованием станет совершенно не лишней для российской экономики, уверен руководитель Центра политэкономических исследований Василий Колташов. Рост потребительской активности в кредитовании в 2020-2021 году отразился, например, на ценах на недвижимость. В результате кредитная экономика испытала определенный «перегрев». А повышение ключевой ставки еще в конце 2021 года помогла, в том числе, «остудить» энтузиазм продавцов на рынке недвижимости. Рост цен, по словам экономиста, должен был замедлиться или вовсе приостановиться.

«Когда мы сейчас наблюдаем спад активности людей, которые занимают деньги и тратят их, экономика не испытывает негативных влияний в этой связи. Если только эта пауза не затянется», – отмечает собеседник АБН.

Фото: Baltphoto

Если же пауза продлится на протяжении двух-трех месяцев, с учетом размера ключевой ставки, российская экономика не перестанет расти, заявил Василий Колташов. Волна роста товарных цен в мире оказывает влияние на экономику РФ, которая находится в выгодной позиции. 

«Атаки при помощи санкций происходят не на падающих, а на растущих рынках, – продолжает Василий Колташов. – на экспорте это сказывается положительным образом, тем временем в России не фиксируется лавинообразного роста безработицы. Кажется, что санкции не работают, на самом деле это результат растущих рынков.»

Конкуренция за покупку у России может вырасти, например, в секторах зерна и удобрений. Итогом станет приток валюты в отечественную экономику, в определенный момент – зарубежных инвестиций, полагает экономист. 

Зарождающийся в настоящий момент экономический рост в РФ будет иметь свои особенности и финал, предупредил эксперт. Однако этот рост ускоряется на волне растущих в мире товарных цен. Поэтому снижение кредитной активности граждан не нанесет вреда экономической ситуации. С точки зрения цен на недвижимость эти процессы могут снизить темпы роста показателей.

Немаловажную роль в вопросе выдачи кредитов населению имеет покупательская способность граждан. Она будет зависеть, в том числе, от курса валют. На укрепление рубля в свою очередь повлияет изменение цен на энергоносители и продовольственные товары, заключил Василий Колташов. 

Новости партнеров