Рынок торговой недвижимости продолжает восстанавливаться после потрясений.

Baltphoto

В Москве и Санкт-Петербурге количество посетителей на торговых площадях превышает показатели прошлого года. Разрыв с предкризисным уровнем составляет 28%.

Специалисты прогнозируют снижение вакантности на рынке торговой недвижимости, но не ожидают роста арендных ставок.

Доля пустующих площадей на рынке торговой недвижимости снижается. В Москве она может составить 10-11% к концу третьего квартала и 9% к концу года. В Санкт-Петербурге она сократилась на 1-2 процентных пункта. Эксперты считают, что успешность новых брендов и развивающихся российских игроков определяет дальнейший вектор развития рынка.

На рынке уличных торговых помещений спрос превышает показатели прошлого года. Рынок адаптируется к текущим условиям, что может привести к снижению вакантности в Москве на 0,5% к концу года. Ставки остаются стабильными.

На офисном рынке Москвы объем сделок в третьем квартале возрос в два раза по сравнению с прошлым годом. Уровень вакантности практически не изменился и составляет 8,3%. В Санкт-Петербурге объем пустующих офисов сократился на 5%. Спрос на офисы сосредоточен на помещениях класса В.

Арендные ставки остаются стабильными как на рынке торговой недвижимости, так и на офисном рынке. В Москве стоимость аренды офисов составляет в среднем 25,7 тыс. руб. за 1 кв. м в год для помещений класса А и 18,1 тыс. руб. для класса В.

В Санкт-Петербурге арендные ставки оцениваются в 2,14 тыс. и 1,41 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц соответственно. Специалисты не ожидают существенных изменений до конца года, передает «Коммерсант».