Новый проект Госдумы по жилищному вкладу не решит проблему долгосрочных накоплений. Об этом в интервью «Агентству Бизнес Новостей» рассказал независимый аналитик по вопросам экономики Дмитрий Адамидов. Также своим мнением поделился и экономический эксперт Василий Колташов, сообщив, что данный законопроект может быть отклонен.

Фото: freepik.com

Ранее стало известно об инициативе со стороны Госдумы о создании нового вида сберегательного инструмента – договора жилищных сбережений. Он открывается на срок более года, средства с него можно направить только на приобретение жилья или финансирование договоров в долевом строительстве. Возмещение по данному вкладу выплачивается в размере 100%, но не более 10 млн рублей.

Дмитрий Адамидов сообщил, что проект является попыткой решить проблему долгосрочных накоплений, которые сегодня в российских условиях проблематичны, в основном по причине того, что процентные ставки с учетом реальной инфляции по большинству финансовых инструментов отрицательные.

«Новый жилищный вклад не решит проблему долгосрочных накоплений и удорожания стоимости недвижимости, которое мы наблюдаем последние несколько лет. Скорее всего, его востребованность будет низкой, а с учетом таких ограничений, как невозможность оперативно управлять вкладом, досрочно изымать деньги, использовать на другие нужды и т.д., она будет минимальной» — сообщил эксперт.

Василий Колташов подчеркнул, причиной отклонения проекта может стать то, что система такого рода счетов расходится с уже принятым принципом эскроу счетов, когда покупатель защищен от изменений обстоятельств застройщика.

«Между тем, застройщики действительно страдают от того, что они не получают денег от покупателя заранее. Мне кажется, что предложенная система должна удовлетворить потребности, прежде всего, застройщиков в условиях, когда рынок жилья попал в кризисную ситуацию» — заключил экономист.

По его мнению, происходит поиск различных «рецептов», которые позволят решить проблемы строительных компаний. Но поскольку здесь уже есть некая определенность, которая касается наличия системы эскроу счетов, а также того, что рынок перегрет, и ему нужно дать остыть, избегая любых инструментов, предполагающих риск для покупателя, по всей видимости, этот проект тоже будет отклонен.