В следующем году, по мнению экспертов, новостройки могут умеренно подорожать, в то время как цены на готовое жилье останутся на одном уровне. Об этом сообщают РИА «Новости».

Фото: pxhere

Замруководитель департамента новостроек в компании «ТСН Недвижимость» Кирилл Правдин сообщил, что дополнительные ограничения от Центробанка или уход льготных программ сбавят темп первичного рынка. Тем не менее, цены на новостройки будут по-прежнему расти, хотя и медленно. Эксперт обосновывает свой прогноз тем, что, при сохранении ключевой ставки на нынешнем уровне или ее увеличении, покупатели будут предпочитать новостройки готовому жилью. Это связано с тем, что застройщики обладают различными инструментами, способными привлечь спрос при высоких ставках.

Управляющий партнер компании «Живой Комплекс LES» Олег Дедков также отмечает, что застройщики не могут полностью контролировать спрос. Для поддержания его уровня, в том числе, необходимо, чтобы платежи по ипотеке коррелировали с ежемесячными доходами покупателей.

В отношении вторичного рынка, прогнозируется значительное снижение спроса в 2024 году. Главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова объясняет, что повышение средней ипотечной ставки на один процентный пункт приводит к уходу с рынка вторичного жилья до 5% покупателей. С учетом уже принятых изменений, спрос на вторичное жилье может упасть на 40%.