Риелтор Константин Барсуков в беседе с информагентством РИАМО заявил, что сообщения о росте цен на вторичное жилье в РФ на 7,5%, которые в последнее время начали появляться на сайтах агентств недвижимости, не соответствуют действительности.

Фото: pxhere

По словам специалиста, статистика риелторов основывается не на фактическом подорожании жилья, а на снижении числа дешевых предложений на вторичном рынке.

Как пояснил Барсуков, существует рынок, на котором ничего не продается, но цены остаются прежними. Продавцы придерживаются позиции — не снижать стоимость объектов недвижимости, так как покупателей в любом случае нет. Кто-то один все-таки решает снизить цену, и ему удается продать квартиру. Такой объект недвижимости покидает рынок, а предложения с более высокими ценами остаются и ждут своего покупателя. В результате создается иллюзия роста цен в объявлениях, в то время как на самом деле недвижимость не дорожает.

Риелтор подчеркнул, что рост цен выгоден как продавцам, так и девелоперам, которые не хотят снижать стоимость объектов недвижимости.

Константин Барсуков отметил, что для застройщиков такой подход является выходом из той ситуации, которую они для себя создали предоставлением ипотек с околонулевыми ставками. Для того, чтобы девелоперам удалось выбраться из собственной ловушки, стоимость объектов на рынке вторичной недвижимости должна увеличиваться. И застройщики будут активно добиваться этого роста цен, хотя бы в различных сообщениях в Сети и на бумаге.