Правительство РФ планирует изменить условия по программе льготной ипотеки, в том числе увеличить размер первоначального взноса с 15% до 20%. Эксперты в беседе с изданием «Известия» разъяснили, к каким последствиям могут привести такие нововведения.

Фото: Baltphoto

По словам кандидата экономических наук Валерия Пивеня, ужесточение условий льготного ипотечного кредитования ограничит возможности наращивания портфеля банковскими организациями, а также станет фактором уменьшения количества сделок в данном сегменте.

Эксперт подчеркнул, что на фоне повышения ставок замедление в льготном и рыночном кредитовании станет заметным.

Управляющий директор по валидации рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов отметил, что для ограничения рисков перегрева ипотечного рынка Центробанк РФ с октября 2023 года устанавливает повышенные надбавки к коэффициентам риска по вновь выдаваемым жилищным займам.

Он добавил, что макропруденциальные надбавки регулятора применяются как к льготной, так и к рыночной ипотеке. Но именно льготные жилищные кредиты были ключевым драйвером ипотечных выдач с 2020 года. Поэтому ограничение льгот является логичным решением, чтобы охладить рынок жилой недвижимости и тем самым снизить цены на жилье.