Правительство РФ планирует внести некоторые изменения в программу льготного ипотечного кредитования, повысив размер первоначального взноса с 15% до 20% и снизив на 0,5% предельную величину субсидий банковским организациям. Об этом сообщается на сайте информагентства РИАМО.
Фото: Baltphoto
Сейчас банки выдают жилищные займы в рамках льготных программ и каждый месяц получают субсидию из федерального бюджета в размере недополученных процентов до ключевой ставки Центробанка, увеличенной на 2%–5% в зависимости от программы. Это создает серьезную нагрузку на государственную казну.
По словам эксперта Юлии Кузнецовой, если первоначальный взнос по льготной ипотеке вырастет с 15% до 20% от стоимости квартиры, то желающих оформить жилищный займ станет меньше, ведь копить для оформления кредита потребуется гораздо дольше.
По мнению кандидата экономических наук Сергея Гатауллина, правительство снизит размер субсидий банкам, а минимальная сумма первоначального взноса продолжит увеличиваться.
Как пояснил инвестор Денис Викторов, Министерство финансов РФ решило несколько прикрыть краник льготного ипотечного кредитования для удержания инфляции от сильного роста, тем более, что закредитованность россиян уже побила все рекорды, в том числе за счет жилищных займов.
Аналитик Светлана Бардина считает, что ужесточение условий ипотеки существенно на рынок жилой недвижимости не повлияет. Просто гражданам придется дольше копить средства на первоначальный взнос, а банки будут удерживать ставки на высоком уровне, чтобы получать прибыль.
Девелопер Владимир Щекин отметил, что увеличение минимальной суммы первоначального взноса по ипотеке снизит эффективность льготного ипотечного кредитования. Ведь в текущих условиях копить денежные средства очень тяжело, поэтому рост первоначального взноса может неблагоприятным образом отразиться на рынке жилой недвижимости, так как заставит россиян отложить покупку или подыскать более бюджетный вариант жилья.