Экономист Наталья Казанцева в беседе с информагентством РИАМО заявила, что рынок вторичной жилой недвижимости переживает новые потрясения, сопровождающиеся резким падением покупательского спроса. И это является результатом циклического развития рынка.

Фото: pxhere

По словам специалиста, стоимость квартир на вторичном рынке жилья уменьшилась, но это затронуло только отдельные объекты и не во всех городах.

Как пояснила Казанцева, собственники элитной жилой недвижимости выбрали выжидательную тактику и перевели сделки на рынок аренды. Другая ситуация наблюдается, когда на вторичном рынке предлагаются квартиры в старом жилом фонде. Продажа в ипотеку здесь не выгодна, так как покупатели пока ориентированы на покупку жилья в новостройках или готовых квартир в новых домах.

Эксперт подчеркнула, что для сдачи в аренду охотно покупаются однокомнатные и малогабаритные квартиры. Однако рынок арендного жилья в стране не имеет прочного правового обоснования, поэтому ни арендатор, ни арендодатель пока полностью не защищены.

Наталья Казанцева отметила, что в ближайшее время ипотечное кредитование будет обращено на индивидуальное жилищное строительство, а льготная ипотека с новыми условиями приобретёт точечный характер. Рыночное ипотечное кредитование пока останется в аутсайдерах.