Объём предоставленных ипотечных кредитов после рекордных показателей 2023 года может уменьшиться на 30% в 2024 году, что соответствует сжатию рынка в 2015 году. Соответствующий прогноз озвучили аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА».

Фото: pxhere

По словам экспертов, такая динамика будет обусловлена трансформацией льготных программ и усиливающимся контролем со стороны Центробанка. Это поспособствует охлаждению рынка.

Аналитики подчеркнули, что выдачи рыночной ипотеки будут восстанавливаться при условии снижения ставок до 13%, что может произойти не ранее второго полугодия 2024 года по мере уменьшения ключевой ставки Центробанком РФ.

Также сокращение объёмов финансирования приведёт к ослаблению основного драйвера 2023 года — льготной ипотеки. В итоге её доля в объёме ипотечных выдач за 2024 год сократится с 60% до 45%, снизившись до уровня 2022 года.

Ипотечные госпрограммы станут более адресными. Доля кредитов с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80% уменьшится с 47% до 30%.