В России готовятся к цифровой революции на рынке недвижимости. Уже с 2026 года продать квартиру или взять ипотеку можно будет, не выходя из дома – достаточно подтвердить личность с помощью биометрии. Как новый формат изменит привычные представления о надежности сделок, АБН24 рассказал заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев.
Фото: АБН24, kandinsky 3.1
С 1 июля 2026 года в России вступит в силу новая правовая норма, которая позволит гражданам совершать дистанционные сделки с недвижимостью без личного присутствия. Операции по купле-продаже, оформлению ипотеки или аренды можно будет проводить полностью онлайн. Для подтверждения личности участникам сделки потребуется биометрическая идентификация – отпечатки пальцев, распознавание лица или другие биометрические признаки.
«Однако, несмотря на очевидное удобство нововведения, его практическая реализация вызывает определенные опасения. Технические сбои, ошибки систем и проблемы с идентификацией – все это может осложнить процесс и потребует серьезной отладки инфраструктуры. При этом многие элементы дистанционных сделок уже используются: в банках давно налажено онлайн-оформление кредитных договоров и ипотеки, а подавляющее большинство операций с недвижимостью происходит с использованием электронной цифровой подписи. Сегодня заявление о переходе права собственности можно подать не только в МФЦ, но и через интернет, находясь буквально в любой точке мира. Более того, при наличии биометрического загранпаспорта сделки уже совершаются удаленно, включая международные сценарии», — пояснил спикер.
Тем не менее вопрос безопасности остается ключевым. Новая система, несмотря на высокий уровень технологичности, может открыть дополнительные возможности для мошенников. Современные преступные схемы становятся все изощреннее: злоумышленники способны обманом убедить людей добровольно оформить переход права собственности, зачастую действуя настолько искусно, что под их влиянием оказываются даже целые семьи. Поэтому, как бы прогрессивно ни выглядело дистанционное оформление сделок, оно не исключает рисков. Удобство должно сочетаться с предельной осторожностью.
«Недвижимость – это один из самых ценных активов для большинства граждан, и любые операции с ней требуют внимательного контроля. Подчеркну, что даже в условиях цифровизации такие сделки лучше проводить при участии специалистов – юристов, риелторов, нотариусов. Кроме того, не все граждане обладают достаточным уровнем цифровой грамотности для безопасного взаимодействия с государственными онлайн-сервисами. Поэтому внедрение новой нормы должно сопровождаться не только технологическим развитием, но и широкой просветительской работой, чтобы минимизировать возможные риски и повысить доверие к цифровым механизмам оформления сделок», — заключил Шмелев.
Ранее в АБН24: риелтор Мария Кудреватых рассказала, что скрывается за ростом доли рыночных кредитов.
