Текущий уровень медианной зарплаты позволяет россиянам копить на первый взнос. Причем путь к ипотеке, по оценкам экспертов отрасли, займет в среднем 4 года. Так ли это, АБН24 рассказал экономист Максим Чирков.

Фото: freepik.com

Срок накопления первого взноса рассчитал руководитель аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. По его оценке, чтобы собрать 20% суммы для оформления ипотеки, россиянам в среднем потребуется 4 года. При расчетах он основывался на данных по медианной зарплате в стране. По информации Сбериндекса, этот показатель в 2024 году составил около 60 тыс. рублей.

Медианная зарплата – это значение центра зарплатного списка, при котором люди, получающие больше или меньше, делятся на две равные части. Показатель считается более точным для оценки среднего дохода населения, так как он не искажается экстремально высокими или низкими значениями. Однако, как заметил эксперт, ориентироваться на общие данные в этом вопросе нерационально – слишком много индивидуальных факторов.

«В каждой семье и в каждом домохозяйстве, даже если оно состоит из одного человека, все очень индивидуально. Потом, опять же, «накопить» – это такое слово, в общем, многозначное, потому что можно какие-то лишние деньги, если они остаются, инвестировать в финансовые инструменты. Или, например, продавать какие-то активы при их наличии», – отметил Чирков.

На возможность накопления и на скорость этого процесса, по словам эксперта, влияние оказывают и другие факторы. Собрать всю сумму одному человеку чаще всего оказывается сложнее. Хотя, по словам Чиркова, в большинстве случаев для накопления используются именно совокупные доходы семьи, то есть уже как минимум две зарплаты. Однако и в этом случае в 4 года уложиться удастся далеко не всем.

«Но, как показывает практика, все возможно. В последнее время мы видим оживление на вторичном рынке. Учитывая, что кредитные ставки сейчас остаются на запретительном уровне, абсолютно очевидно, и даже по статистике видно, что люди покупают квартиры за наличные. Соответственно, у части россиян с растущими заработными платами есть возможность собрать определенную сумму», – пояснил экономист.

Однако эксперт уточнил, что таких людей в стране не очень много. Большинству россиян в любом случае для покупки недвижимости без ипотеки не обойтись. Пока условия для оформления жилищного кредита остаются неблагоприятными, заняться накоплением будет разумнее всего.