В России продолжает увеличиваться средний срок ипотеки. Показатель уже приблизился к новому рекорду – 26 годам. Чем могут грозить такие долгосрочные обязательства заемщикам и какую угрозу это создает для экономики страны, АБН24 рассказал финансовый аналитик Кирилл Плотников.

Фото: stock.adobe

В России наблюдается резкий рост среднего срока выданных ипотечных займов. Только с февраля этого года этот показатель увеличился на пять месяцев и приблизился к рекордным 26 годам. В сегменте ипотеки на строящееся жилье эта цифра еще выше – срок кредита в среднем практически достиг 27 лет.

Причина, по словам эксперта, проста: покупая квартиры, сильно выросшие в цене и под высокий процент, заемщики стремятся максимально сократить ежемесячные платежи. Это мера вынужденная, однако, как заметил аналитик, далеко не всегда оправданная.

«Когда речь идет о кредитах, важно помнить: чем дольше срок, тем больше вы в итоге переплатите. Очень часто граждане попадают в ситуацию, когда фактически платят за квартиру гораздо больше, чем она стоит на самом деле. Учитывая текущие ставки по ипотеке, в итоге можно отдать банку сумму, равную нескольким таким квартирам», – уточнил Кирилл Плотников.

При этом, если говорить о льготных программах, мотивация заемщиков другая. В этом случае покупатели, по словам эксперта, обычно рассчитывают на досрочное погашение ипотеки. Однако даже с государственной помощью не стоит забывать о долговой нагрузке. Если большая часть семейного бюджета уходит на выплаты по ипотеке, то просто не останется денег на другие нужды. Кроме того, жизненные обстоятельства на такой длинный срок спрогнозировать невозможно.

«Самое серьезное, о чем нельзя забывать, – это последствия для экономики в целом. Если значительное количество граждан не сможет выполнять свои кредитные обязательства, через 25-30 лет это создаст колоссальную нагрузку на банки и всю финансовую систему. Таким образом, будущий кризис уже потихоньку назревает», – отметил эксперт.

Пока сохраняются текущие условия по ипотечным займам, по словам Плотникова, срок кредита продолжит увеличиваться. Изменить ситуацию может устойчивый тренд на снижение ключевой ставки, который рано или поздно ждет российскую экономику. Это позволит заемщикам изменить условия ипотечного договора и выплатить кредит раньше запланированного срока.